Как срочно продать квартиру?

Как срочно продать квартиру?

Процесс продажи квартиры является достаточно трудоемким и длительным по времени. Но бывают такие ситуации, когда продать ее необходимо быстрее. И тогда приходится использовать все известные способы, чтобы ускорить процесс поиска потенциального покупателя. Для начала у продавца должен быть готов весь пакет документов для осуществления сделки в любой день. Что в него входит?

Базовый пакет документов:

  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт;
  • технический паспорт или техническое описание квартиры с поэтажным планом (на случай, если квартиру будут покупать с использованием ипотеки);
  • согласие супруга на продажу;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и запрещений (действует в течение месяца);
  • справка о составе проживающих (действует в течение недели).

Предпродажная подготовка

Далее в самой квартире желательно провести предпродажную подготовку. А именно:

  • сделать косметический ремонт;
  • устранить изъяны в виде подтеков или сломанных дверей;
  • спрятать ненужные вещи. Все помещения должны иметь опрятный и уютный вид.

Подумайте, что самое привлекательно в вашей квартире. Это необходимо выделить в качестве ее главного достоинства. Это может быть встроенный шкаф или новая сантехника, а также недавно сделанный ремонт. То есть то, на что вы особенно будете обращать внимание покупателей.

Реклама

Для нее надо задействовать все доступные способы:

  • размещение объявления на досках в Интернете.
  • необходимо поместить объявление в социальных сетях. Можно не полениться и специально ради такого случая зарегистрироваться в них;
  • обклеить ближайшие доски для объявлений, расположенные недалеко от дома. Один из трудоемких, но иногда хорошо срабатывающих способов;
  • можно воспользоваться услугами рекламы в местной газете.

Услуги риэлтора

Не стоит пренебрегать услугами риэлторов. Они осуществляют юридический контроль над проведением сделки, к тому же ваша квартира может стать завершением какой-либо цепочки, состоящей из нескольких вариантов обмена. Квартира может подойти клиенту, обратившемуся в агентство для поиска объекта именно с такими параметрами.

Предварительный договор

Хорошим стимулирующим фактором может стать оформление предварительного договора купли-продажи, в котором прописывается точный срок совершения сделки, а также указываются штрафные санкции, действующие в случае каких-либо нарушений со стороны покупателей. К тому же указанная в договоре невозвратная сумма денег (задаток) с большой долей вероятности гарантирует совершение сделки в кратчайшие сроки.

RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!